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网上真人手机版入口-2019年12月北京市四惠商圈写字楼市场租赁情况 2019-12-31 09:28:28   阅读597

网上真人手机版入口-2019年12月北京市四惠商圈写字楼市场租赁情况

网上真人手机版入口,2019年12月北京四惠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名(排名取自3房网第2019年第50周的排行数据),写字楼出租均价4.57元/㎡·天,环比下跌11.26%,写字楼出售价格63231元/㎡,环比下跌2.53%,静态投资回报率约为38年。该商圈共有写字楼楼盘55个,热度较高的楼盘包含:远洋国际中心写字楼、住邦2000、金长安大厦、华腾世纪总部公园、竞园、泰禾文化大厦、尚8里文化创意园、联信国际大厦、尚8里文创园、南岸一号。

(一)远洋国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为205套,其中写字楼出租为100套,写字楼出租均价4.78元/㎡·天,环比下跌32.77%。地址为东四环中路60号,楼盘的总层数为36层,建筑面积230000㎡,标准层面积2900㎡,标准层高3.80m,开发商为远洋地产有限公司,物业公司为中远酒店物业管理有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上1个、地下970个。

(二)住邦2000写字楼房源挂牌量为114套,其中写字楼出租为81套,写字楼出租均价4.87元/㎡·天,环比下跌2.99%,写字楼出售均价29179元/㎡,环比下跌4.65%,静态投资回报率约为16年。地址为八里庄西里100号,建筑面积850000㎡,标准层高3.35m,开发商为北京住邦房地产开发有限责任公司,物业公司为北京住邦物业管理有限公司,停车位地上1个。

(三)金长安大厦写字楼房源挂牌量为79套,其中写字楼出租为79套,写字楼出租均价6.84元/㎡·天,环比下跌21.56%。地址为东四环中路82号,楼盘的总层数为30层,建筑面积100000㎡,占地面积18700㎡,标准层面积1800㎡,开间面积90.00㎡,标准层高3.50m,开发商为北京国锐房地产开发有限公司,物业公司为北京西太平洋物业管理有限公司,物业费8.5元/平米·天,停车位地上200个、地下1000个。

(四)华腾世纪总部公园写字楼房源挂牌量为74套,其中写字楼出租为73套,写字楼出租均价5.64元/㎡·天,环比下跌10.48%。地址为八里庄陈家林九号院,建筑面积160000㎡,标准层高3.50m,物业公司为北京恒基兴业物业管理有限公司,停车位地上1个。

(五)竞园写字楼房源挂牌量为43套,其中写字楼出租为43套,写字楼出租均价4.64元/㎡·天,环比下跌3.73%。地址为广渠路3号(大郊亭桥向东1500米路北)(100124),楼盘的总层数为6层,建筑面积60000㎡,占地面积100000㎡,标准层面积4000㎡,开间面积100.00㎡,标准层高4.00m,开发商为竞园视觉(北京)文化传播有限公司,物业公司为金世恒业物业管理有限公司,物业费15元/平米·月,停车位地上150个、地下260个。

(六)泰禾文化大厦写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价3.48元/㎡·天,环比下跌10.08%。地址为陈家林甲2号,楼盘的总层数为7层,建筑面积15000㎡,标准层面积2200㎡,开间面积1044.00㎡,标准层高3.50m,开发商为北京金地智远房地产经纪有限公司,停车位地上1个、地下50个。

(七)尚8里文化创意园写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价3.66元/㎡·天,环比下跌10.07%。地址为四惠东地铁站北200米,楼盘的总层数为5层,建筑面积210000㎡,标准层面积346㎡,开间面积340.00㎡,标准层高5.30m,开发商为尚巴(北京)文化有限公司,物业公司为北京舜天置地房地产经纪有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上30个。

(八)联信国际大厦写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价3.87元/㎡·天,环比下跌18.7%。地址为八里庄科技园9号,楼盘的总层数为8层,建筑面积15000㎡,标准层面积2200㎡,标准层高2.70m,开发商为北京君天首业商贸有限公司,物业公司为汇通物业管理公司,物业费5元/平米·月,停车位地上1个、地下40个。

(九)尚8里文创园写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价4.45元/㎡·天,环比下跌2.2%。地址为八里庄陈家林甲2号,建筑面积20000㎡,标准层高4.20m。

(十)南岸一号写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价3.54元/㎡·天,环比下跌0.56%。地址为通惠河南街22号,楼盘的总层数为4层,建筑面积60000㎡,标准层高3.80m,开发商为北京万瑞资产管理有限公司。

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